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国内的“炒房团”开放,而且更向国际资本开放。从技术上说,要遏制炒房和投机并不难,例如可限制购房的数量、规定住房居住的最低年限、收取房产税(即是在宣称私有财产不可侵犯的美国也是征收房产及其房产继承税的)等。问题在于,所有这些可以非常有效的举措并不符合发展商、投机者和地方政府的 ...
是逼迫必须做选择,否则是末路狂奔,玉石俱焚。所以,股市炒什么,当然就摁什么。房市如果限贷、限购、限售还不够,那就尽快推出房产税,或者准房产税。虚拟领域的收益率必须摁下去。这是当前刮骨疗伤的唯一选择。尾声今年一季度GDP6.9%,高开太多,这大概率就是全年 ...
中国房价到拐点了吗?2017年04月18日 16:08
才能最终抑制房价上升。但要让地方政府做到这一点,首先必须加快财税体制改革,让地方政府的财权与事权更加匹配,降低地方政府对土地出让金的依赖程度;第二,应该尽快推出房产税,但推出房产税的前提,是中国政府降低对居民部门征收的其他税费,中国居民部门的实际税负,从国际范围内来看已经非常高了;第三,应该向民间资本真正开放教育、 ...
房产不是财富传承的首选2017年04月17日 13:11
现金之外都捐赠了。范德比尔特在遗嘱中约定家族房地产永远不卖!但万万没有想到的是,这份遗嘱让他的后代一贫如洗。因为美国当时既没有房产税也没有遗产税,而在他去世后,房产和遗产“两税”相继开征,且必须缴纳现金。范德比尔特家族的第三代不善于经营,最后只能被迫接受政府 ...
美国:居者有其屋只有60%2017年04月17日 12:41
美国:居者有其屋只有60%。而一套50万美元的房子,每个月的房产税等其他费用加起来要交一千美元左右,不过是花高价租了一个低租金的房子。有时如果收入不行,生活处于低潮,而交不起房产税一两个月,政府马上会拍卖房子,美国每个月都有不少法拍屋。而我所在的城市里居者有只有30%,因为太多人 ...
一个能使雄安炒房者一夜销声匿迹的方法!那就是学习美国的千分之三的月房产税及百分之五十的交易税!汪华斌昨天一位朋友告诉我,说河北雄安新区查处违建行为765起;刑拘7名嫌疑人,以此抑制这里的房价汹涌澎湃。 ...
因为要解决北京地区的人口压力,能在北京买的起房子的也就站住脚了,而廉租房就是为了解决大部分人的衣食住行问题的。而商品房在那里一定会率先实行房产税。既然是千年大计,我对这个特区充满了憧憬那一定是以人民对美好生活的向往为目标的。社会福利,医疗待遇,教育的条件一定是在全国具有示范意义的 ...
也未看到房价有多大的下降。影响房价的因素有很多,登记只是其中一个方面。究其本质,不动产登记的主要作用,是对不动产进行确权,或许还与房产税和房产调控有关。至于是否能对反腐和房价造成影响、影响有多大,出水才看两腿泥,我们不妨骑驴看唱本——走着瞧。我的看法是,千万不要寄予太大 ...
政府必须要维持房子拥有一定市值,所以房产税能不能降房价,其实作用有待实践检验,反正是上海重庆的房产税并没有阻止房价上涨。国外的房产税是按照区块的,房产税收入用于本地区的教育、公园等公共品免费提供,所以高房产税的地方设施优秀,低房产税的地方设施简陋。若我们并不是按照这个做法,比如北京市的房产税统一收了,却花在了所有公共建设项目上面, ...
2017年3月29日环球商讯2017年03月29日 07:53
以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,即“高端有约束,中端有市场、低端有保障”。“高端有约束”即重庆市针对高端住房用房产税进行调控。二是在重庆房地产市场没有“大起大落”背后,是政府“有形的手”,始终抓住土地供给、建设规模、金融杠杆三个关键环节,打好调控政策 ...